Prix d'ouverture d'un mur porteur : par moi ou par un pro ?

Pour rappel, le mur porteur est un mur qui soutient le poids du plancher de l’étage supérieur. Comme son nom l’indique, il « porte » une partie de votre maison. En conséquence, on ne peut pas toucher à un mur porteur sans une solide étude technique.

En matière de travaux, vous savez certainement qu’il est toujours moins coûteux de faire ses travaux soi-même. En revanche, il faut garder à l’esprit qu’il est vivement déconseillé d’ouvrir ou de casser un mur porteur sans faire appel à une entreprise spécialisée.

Ceci s’explique pour différentes raisons finalement assez simples :

• Comme son nom l’indique, le mur porteur supporte le plancher de votre étage. Une ouverture de mur porteur mal réalisée peut ainsi entamer l’intégrité de votre maison.
• L’ouverture d’un mur porteur est une tâche potentiellement dangereuse, et très technique, qui nécessite de solides connaissances en matière de travaux.
• Recourir à un artisan vous permet de profiter de ses assurances, ce qui n’est pas le cas si vous réalisez seul les travaux. Le risque financier encouru est alors énorme en cas de malfaçon de votre part.
• Dans le cadre d’une copropriété, ouvrir un mur porteur peut entraîner des dommages chez vos voisins, et vous exposer à de lourdes poursuites.

Qu’il s’agisse de démolir un mur porteur ou simplement de faire une ouverture dans un mur porteur (par exemple pour ouvrir la cuisine sur le salon), s’attaquer soi-même à un mur porteur reste une opération très risquée, et qui pourrait remettre en cause l’intégrité de votre maison.

Ouvrir un mur porteur : quelles démarches ?

Vous aurez compris qu’il est très risqué de toucher à un mur porteur seul. Au-delà de ça, il est nécessaire de bien s’informer sur les démarches préalables à l’ouverture d’un mur porteur.

Avant de démolir un mur porteur ou de l’ouvrir, vérifiez que vous respectez bien les étapes suivantes :

• Il est parfois conseillé de faire intervenir un bureau d’études techniques ou un architecte pour réaliser une étude de faisabilité. Ce sera notamment obligatoire dans le cadre d’une copropriété, ou pour les projets les plus complexes.
• Si vous êtes en copropriété, il sera indispensable de réaliser un dossier complet, qui contiendra les résultats de l’étude technique et des devis d’artisan, à soumettre au syndicat de copropriété.
• En copropriété toujours, pensez à faire remplir devant huissier un état des lieux contradictoire. Ce dernier fera l’état des lieux du bâtiment avant les travaux, et peut permettre d’éviter que des voisins malhonnêtes attribuent à vos travaux des sinistres antérieurs, comme une fissure.
• Dans tous les cas, il impératif de contacter votre mairie avant les travaux. L’ouverture d’un mur porteur nécessite souvent de faire une déclaration préalable de travaux. Si ce n’est pas systématique, mieux vaut en avoir le cœur net et être sûr de la légalité de votre projet.

Enfin, et avant le début des travaux, il est important de comparer différents devis pour l’ouverture d’un mur porteur. Cette précaution vous permettra de budgétiser votre projet, et d’être certain du prix à prévoir pour casser un mur porteur ou pour l’ouvrir.

Une fois précisé que le recours à une société du BTP est indispensable pour toucher un mur porteur, il convient néanmoins de s’informer sur un sujet épineux : le prix d’ouverture d’un mur porteur.

Alors que casser ou ouvrir une paroi ne coûtera que quelques centaines d’euros, les travaux sur un mur porteur sont souvent estimés en milliers d’euros. On comprend dès lors qu’il est préférable de ne pas modifier un mur porteur si ce n’est pas indispensable. Mais penchons-nous plus en avant sur le prix d’ouverture d’un mur porteur.

Quel budget pour ouvrir un mur porteur ?

L’ouverture d’un mur porteur est généralement moins coûteuse que la démolition complète d’un mur porteur.

Cette opération consiste à découper une ouverture dans le mur porteur, par exemple pour installer une porte, ou tout simplement pour ouvrir une pièce sur une autre. Ce chantier nécessite l’utilisation de poutres pour soutenir le plancher à la place du mur.

Au niveau du budget, le prix d’ouverture d’un mur porteur se situe entre 1500 et 3000 euros dans la majorité des cas.

Un tel budget vous permet de faire une ouverture de porte dans un mur porteur, ou une ouverture légèrement plus grande.

En revanche, mieux vaut vous attendre à payer un budget légèrement supérieur si vous souhaitez faire une grande ouverture dans un mur porteur, ou si vous devez l’abattre.

À savoir : le prix d’une étude technique pour ouvrir un mur porteur doit également être pris en compte. Ce dernier se situe entre 500 et plus de 1500 euros pour les projets les plus complexes.

Le prix pour casser un mur porteur

Le coût d’ouverture d’un mur porteur est proportionnel à la taille de l’ouverture. En effet, plus vous devez ouvrir le mur, et plus il faudra utiliser de poutres et de matériel pour soutenir le plancher.

Une ouverture plus grande nécessite également davantage de calculs, ce qui risque de complexifier l’affaire. En conclusion, il faut garder à l’esprit que casser un mur porteur coûtera plus cher que de l’ouvrir.

En moyenne, le budget à prévoir pour abattre un mur porteur sera situé entre 2000 et 5000 euros. Ce budget sera, encore une fois, plus élevé si votre projet est particulièrement complexe, ou le mur à abattre particulièrement long.

Il n’est donc pas rare de voir un projet de destruction de mur porteur facturé à 8000 euros, et parfois plus.

De quoi dépend le budget pour ouvrir un mur porteur ?

Si les tarifs des maçons pour ouvrir ou abattre un mur porteur peuvent varier de plusieurs milliers d’euros selon les projets, ce n’est pas un hasard.

Il faut comprendre que les tarifs des spécialistes de la démolition de mur porteur dépendent de nombreux éléments :

• La longueur du mur porteur,
• L’épaisseur du mur porteur, 
• La longueur de l’ouverture à réaliser,
• Le prix de l’étude de faisabilité,
• L’architecture de la maison.

La nature des prestations peut également avoir un impact sur le prix d’ouverture d’un mur porteur. S’il s’agit de carreler le sol ou encore de poser une porte dans l’ouverture, cela sera forcément un coût supplémentaire dans vos travaux.

De même, des tâches comme le nettoyage du chantier seront facturées. Ainsi, pour faire des économies sur le coût d’ouverture d’un mur porteur, il peut être intéressant de vous occuper des éléments les plus simples, comme le nettoyage du chantier et les finitions.

Choisir un devis pour ouvrir un mur porteur

Quel que soit votre projet d’ouverture d’un mur porteur, il est essentiel de toujours comparer les tarifs des maçons pour casser un mur porteur ou l’ouvrir.

Il faut savoir qu’un devis d’ouverture de mur porteur est totalement gratuit. Vous pouvez notamment obtenir jusqu’à cinq devis pour casser un mur porteur en remplissant le formulaire situé en bas de cette page. Mais voyons en quoi cette précaution est essentielle.

Pourquoi faut-il comparer les devis pour casser un mur porteur ?

En moyenne, il est conseillé de demander au minimum trois devis avant de s’attaquer à un mur porteur.

Face à un budget de plusieurs milliers d’euros, cette précaution vous offrira de nombreuses protections :

• En premier lieu, demander un devis d’ouverture de mur porteur est le seul moyen de connaître le budget de votre projet, mais aussi sa faisabilité.
• Comparer les tarifs des entreprises de maçonnerie pour un mur porteur vous aide à déterminer le coût moyen de ces travaux, et vous évite de payer bien trop cher pour votre projet.
• C’est l’occasion pour vous de comparer les services qui vous sont proposés dans le cadre de l’ouverture du mur porteur.
• Demander différents devis pour casser un mur porteur vous permet de comparer les solutions qui vous sont proposées, et de choisir l’artisan qui vous semble le plus compétent pour de tels travaux.

Il ne faut pas non plus oublier qu’un devis de maçon contient de nombreuses informations utiles, qui peuvent vous aider à choisir la meilleure entreprise possible pour votre projet.

Comment choisir un maçon pour l’ouverture d’un mur porteur ?

Nous le rappelions en début d’article, l’ouverture d’un mur porteur ou sa démolition sont lourdes de conséquences. Dès lors, il est de votre devoir de vérifier que vous travaillez avec des professionnels compétents et expérimentés.

Différents artisans peuvent réaliser l’ouverture d’un mur porteur : des maçons, des entreprises de démolition, voire des architectes dans les cas les plus complexes. L’essentiel est de travailler uniquement avec des spécialistes expérimentés dans ce type de travaux.

La pire erreur serait de vous tourner systématiquement vers l’entreprise qui vous propose le prix d’ouverture de mur porteur le plus bas. Bien souvent, un coût trop bas par rapport aux prix du marché dénonce un certain amateurisme, ou l’utilisation de matériel non adapté.

Différents éléments vont vous aider à trouver le meilleur artisan pour ouvrir un mur porteur :

• Privilégiez une entreprise installée depuis plusieurs années, et qui travaille régulièrement sur des murs porteurs. Demandez à voir leurs précédentes réalisations si nécessaires.
• Renseignez-vous sur la réputation de l’entreprise d’ouverture de mur porteur. Des avis d’anciens clients sont très souvent disponibles sur internet.
• Vérifiez systématiquement les assurances de votre entreprise. L’assurance décennale est indispensable pour de tels travaux, et n’hésitez jamais à contacter l’assureur de votre artisan pour bien vérifier que son contrat est à jour.
• Si votre projet est complexe, mieux vaut faire intervenir un architecte ou un bureau d’études techniques, même si l’étude de faisabilité pourrait vous coûter plusieurs centaines d’euros supplémentaires.

Vous savez désormais tout sur le coût d’ouverture d’un mur porteur. Il ne vous reste plus qu’à demander différents devis pour casser un mur porteur ou l’ouvrir, pour réaliser enfin vos travaux d’aménagement intérieur !