Prix de l’isolation extérieure au m2

Une bonne isolation de la maison permet de réaliser des économies d’énergie. Pour cela, différentes techniques existent et l’isolation par l’extérieur est l'une des plus performantes. Mais qu’est-ce que l’isolation par l’extérieur et quel est son tarif ? Quel est son intérêt ? Quelles solutions sont envisageables pour isoler votre maison par l’extérieur ?

Qu’est-ce que l’isolation extérieure ?

Si vous effectuez un ravalement de façade, profitez-en pour améliorer l’isolation des murs de votre maison grâce à l’isolation thermique par l’extérieur. Mais avant de connaître le coût de cette technique d’isolation, il convient de définir ce qu'est l’isolation par l’extérieur.

Définition de l'isolation par l’extérieur

L’isolation thermique par l’extérieure est une technique d’isolation consistant à poser une enveloppe thermique autour des murs déjà construits dans le but de limiter les pertes de chaleur. Si l’isolation par l’extérieur est moins adaptée aux maisons en construction ou neuves, elle est plutôt faite pour un logement ancien qui nécessite une rénovation.

Bien qu’elle constitue une technique performante pour l’isolation de la maison, la réalisation de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) engendre des coûts considérables. C’est pour cette raison qu’il est préférable de la réaliser lors du ravalement de façade.

Depuis quelques années, l’ITE est devenue très prisée par les propriétaires et architectes, à cause de la prise de conscience sur le développement durable. Mais le succès de cette technique est surtout dû à la Réglementation Thermique 2012.

Quels sont les avantages de l’isolation par l’extérieur ?

Outre le respect de la loi RT 2012, il est primordial d’effectuer une isolation thermique par l’extérieur pour plusieurs raisons :

• Améliorer le confort thermique dans la maison : grâce à l’ITE, la température produite par la chaleur est mieux conservée en hiver, tout comme la fraîcheur en été.
• Réaliser des économies d’énergie : l’isolation des murs par l’extérieur réduit les déperditions thermiques et amoindrit la consommation d’énergie.
• Ajouter de la valeur au bien immobilier : l’ITE permet à votre maison de gagner au moins une classe énergétique. Cela augmente aussi la valeur de votre bien et peut être utilisé comme argument lors de la vente ou la mise en location.
• Pas de perte d’espace lors de la pose des isolants : l’espace intérieur de votre maison n'est pas touché par l'ITE.
• Plusieurs finitions possibles : l’ITE permet d’améliorer l’esthétique de votre maison grâce à un large choix de finitions.

Quelles techniques utilisées pour l’isolation extérieure ?

Il existe deux techniques principales pour isoler l’extérieur de votre maison : l’ITE sous enduit et l’ITE sous bardage.

• L’isolation extérieure sous enduit : un isolant est fixé sur le mur à isoler. Ce dernier est ensuite recouvert d’un enduit. Cette technique est moins onéreuse par rapport à l’isolation extérieure sous bardage.
• L’isolation extérieure sous bardage : bien qu’elle coûte plus cher, elle est moins salissante et plus esthétique. Dans cette technique, l’isolant est inséré entre les ossatures bois et le bardage est fixé sur ces ossatures.

Quelle que soit la technique utilisée, il est important de bien choisir l’isolant, non seulement pour obtenir une meilleure performance thermique, mais aussi pour bénéficier des aides inscrites dans le cadre de la RT 2012.

Le prix au m² de l'isolation par l’extérieur

Le coût de l’isolation thermique par l’extérieur est évalué à 60 € à 160 € HT au m². Mais cette tarification est influencée par :

• L’étendue des travaux,
• La surface à isoler,
• L’isolant choisi,
• La technique utilisée,
• Les difficultés d’accès à la façade,
• La localisation géographique.

Ci-dessous un tableau montrant le prix de l’isolation extérieure par type d’isolation, main-d’œuvre et matériaux compris :

Le tableau ci-après montre le prix de l’ITE selon les isolants présentant une épaisseur de 100 mm environ :

Comment réduire le coût de l’isolation par l’extérieur ?

Malgré les avantages de l’isolation par l’extérieur, cette technique engendre des coûts importants qui peuvent constituer un frein pour la majorité des propriétaires. Conscient de cela, le gouvernement a mis en œuvre divers dispositifs et aides pour la réalisation des travaux d’ITE. Il s'agit notamment :

• D'un crédit d’impôt à 30 %,
• Des primes d’énergie,
• D'un écoprêt à taux zéro,
• Des aides de l’ANAH,
• Des aides locales.

Maintenant que vous connaissez l’importance et le prix de l’isolation par l’extérieur, vous pouvez dès maintenant remplir le formulaire ci-dessous pour obtenir des devis gratuits.