Prix d'un agrandissement de maison : par moi ou par un pro ?

Pour rappel, un chantier d’agrandissement de maison va consister à ajouter une nouvelle partie à votre logement actuel, de manière à profiter de plus d’espace intérieur.

S’il est impossible d’obtenir plus de surface par des travaux d’aménagement intérieur, la seule solution sera d’opter pour un agrandissement de maison. On comprend dès lors qu’il s’agit d’un chantier complexe, et qui nécessite de grandes connaissances.

Les différentes solutions d’agrandissement de maison

Avant de chercher à agrandir une maison en autoconstruction, il est important de bien s’informer sur les différentes solutions d’extension.

On peut trouver plusieurs manière d’agrandir une maison :

• L’aménagement des combles : l’une des solutions les moins coûteuses pour agrandir sa maison est l’aménagement des combles, mais cela présuppose que vos combles puissent être aménagés, et que vous souhaitiez les investir.
• L’agrandissement de maison : la solution la plus commune d’agrandissement de maison va consister à ajouter une nouvelle construction, attenante au bâti existant. Cela peut être une extension de maison maçonnée, une extension de maison en bois ou pourquoi pas une véranda (dont nous parlons en détail sur cette autre page).
• La surélévation de maison : enfin, il est possible de réaliser une surélévation de toiture, qui va consister à retirer la toiture et à modifier la charpente, de manière à ajouter un étage supplémentaire. C’est la solution la plus complexe, mais qui s’avère indispensable si la surface de votre terrain n’est pas suffisante pour une extension.

Vous l’aurez compris, le choix d’une solution d’agrandissement de maison va directement dépendre de vos besoins, de votre terrain et du bâti existant. Il peut donc déjà s’avérer technique de débuter un tel projet sans faire appel à un architecte.

En matière d’autoconstruction, il est possible d’opter pour une extension de maison en bois en kit, qui peut vous permettre de construire vous-même votre agrandissement de maison. La surélévation d’une maison nécessitera quant à elle forcément de faire appel à des charpentiers et artisans spécialisés dans ce type de travaux.

À savoir : le recours à un architecte est obligatoire si la surface totale de votre logement après travaux dépasse les 150 m².

Le choix de l’extension de maison en kit

Sur cette page, nous allons nous pencher en particulier sur le prix d’un agrandissement de maison. Si vous souhaitez construire vous-même votre extension, le mieux est d’acheter une extension de maison en bois, vendue en kit.

Un kit d’extension de maison est une extension préconçue, vendue en différentes pièces que vous allez devoir assembler sur le chantier. Cette option vous permet de construire votre extension sans avoir besoin de dessiner les plans ou de vous occuper du pan architectural de la construction. C’est aussi une manière intéressante de baisser le prix d’extension d’une maison.

En contrepartie, vous ne bénéficierez pas d’un agrandissement de logement sur mesure, et l’extension ne sera pas forcément accordée à 100% avec le bâti actuel.

Prix d’une extension de maison en kit

À présent que nous avons évoqué les différentes solutions d’extension de maison, penchons nous plus particulièrement sur le coût d’un agrandissement de maison en kit.

De manière générale, on considère qu’une extension de maison en bois va coûter entre 600 et 1000 euros du m².

Pour exemple, il faudra prévoir entre 21 000 et 35 000 € pour l’achat d’une extension de maison de 35 m².  

Attention : ce prix comporte uniquement le kit d’agrandissement de maison et sa livraison. Il faudra prévoir des frais supplémentaires pour la construction, et éventuellement pour l’aménagement.

Agrandir sa maison soi-même

Si le coût d’une extension en kit peut sembler avantageux, il ne faut jamais négliger la difficulté des travaux, ni les frais supplémentaires. Bâtir soi-même une maison en kit nécessite en effet une forte implication, et d’excellentes connaissances en matière de maçonnerie et de construction.

Le matériel nécessaire à l’agrandissement d’une maison

En premier lieu, il est important de réunir le matériel nécessaire pour construire votre agrandissement de maison.

Vous aurez notamment besoin des éléments suivants :

Il faut également prévoir la location d’une pelleteuse ou d’engins de chantiers, qui vous coûteront entre 200 et 400 euros la journée.

Notre conseil : même si vous assemblez seul l’agrandissement de maison, il vous est toujours possible de faire construire la dalle de béton par des maçons, de manière à être certain de la qualité de vos fondations.

Les étapes de construction d’un kit d’extension de maison

Nous n’allons pas vous le cacher, construire seul l’agrandissement d’une maison est un chantier de grande ampleur, et dont il ne faudrait pas sous-estimer la difficulté.

La construction en elle-même va passer par les étapes suivantes :

• La réalisation des fondations : il faut en premier lieu aménager le terrain, le creuser et couler les fondations de votre extension.
• La pose de l’ossature de l’extension : une fois la dalle sèche, vous allez pouvoir monter l’ossature bois de votre extension, qui consiste en différentes poutres qui vont maintenir le logement en place.
• La pose des murs : les murs d’une extension de maison en bois sont des panneaux de bois, à fixer directement sur l’ossature.
• La pose de la toiture : vous allez ensuite assembler tour à tour la charpente en bois, puis fixer la couverture du toit.
• L’isolation : il est par la suite important de poser les menuiseries, ainsi que l’isolation. Cela peut nécessiter l’utilisation de cloisons et les premiers travaux d’aménagement intérieur.

Au cours des travaux, il sera également indispensable de prendre en charge l’installation électrique, la plomberie et l’aménagement intérieur (cloisons, revêtements, etc.).

Au final, comprenez bien que ce chantier va s’étaler sur plusieurs semaines, et peut nécessiter le recours à différents artisans si vous ne maîtrisez pas la totalité des installations (maçon, charpentier, électricien, etc.).

Vous aurez compris que faire agrandir sa maison est complexe. Dès lors, la plupart des particuliers vont préférer faire appel à un constructeur de maison pour un tel projet.

Naturellement, confier l’extension de maison à des professionnels va forcément coûter plus cher, et il sera important de comparer de nombreux devis d’agrandissement de maison avant de faire réaliser les travaux.

Quel est le budget d’extension d’une maison ?

 En ayant recours à un professionnel de la construction de maison, vous allez pouvoir profiter d’un agrandissement de maison sur-mesure, et maçonné si vous le souhaitez. Mais cela représente un budget important.

En moyenne, le prix d’extension d’une maison va se situer entre 1200 et 2000 euros du m², pose et fourniture comprise.

Il faudra par exemple prévoir un budget de 42 000 à 70 000 euros pour la construction d’une extension de maison de 35 m².

À titre comparatif (si les autres solutions d’agrandissement de maison vous intéressent), le tableau suivant vous livre également le prix d’une surélévation et d’un aménagement de combles :

Vous remarquerez que l’extension de maison n’est pas la solution la moins coûteuse. Elle est cependant l’une des plus pratiques si vous disposez d’un jardin de bonne taille.

Si ces différents budgets peuvent paraître conséquents, n’oubliez pas qu’ils sont tout compris (études préalables, travaux préparatoires, fondations, etc.).

De quoi dépend le prix d’agrandissement d’une maison ?

Si nos échelles de prix pour une extension de maison sont assez vastes, ce n’est pas un hasard. Il y a en effet autant de budgets différents que de solutions d’extensions différentes.

Il reste intéressant de garder en tête que le budget à prévoir pour agrandir sa maison va dépendre de plusieurs éléments :

• Le type d’agrandissement choisi (surélévation, aménagement, extension),
• La surface totale de l’extension,
• Le budget d’aménagement (c'est-à-dire l’état du terrain),
• Les matériaux utilisés (extension en bois, extension maçonnée, etc.),
• L’isolation,
• La qualité des équipements,
• L’installation électrique,
• La plomberie.

Le choix d’un architecte ou d’un maître d’œuvre jouera beaucoup sur le budget à prévoir. Voilà pourquoi nous vous conseillons systématiquement de comparer plusieurs devis d’agrandissement de maison, et de bien prendre le temps de choisir votre prestataire.

Pourquoi faire appel à un architecte pour une extension de maison ?

Dès lors que vous souhaitez agrandir votre maison, ou pour tous les autres travaux d’une telle envergure, il est généralement conseillé de faire appel à des professionnels du bâtiment.

Un architecte ou un maître d’œuvre pourront vous aider à préparer et à encadrer les travaux. Et autant vous dire que cela vous apporte de nombreux avantages :

• Faire appel à des pros vous permet de bénéficier d’un agrandissement de maison sur-mesure, ce qui ne sera pas le cas si vous faites appel à un fabriquant d’extensions en kit.
• Le recours à un architecte vous permet de profiter de garanties sur les délais.
• Cela vous offre également des assurances sur la qualité de la construction et des équipements.

Notez par ailleurs que faire appel à un architecte pour la conception des plans s’avère tout bonnement obligatoire si la surface totale de la maison dépasse les 150 m² à la suite des travaux.

L’importance des devis d’agrandissement de maison

Sur cette page, nous vous permettons de recevoir gratuitement jusqu’à cinq devis pour une extension de maison, le tout sans engagement. Et croyez bien que c’est loin d’être une précaution inutile !

Faire agrandir sa maison coûte plusieurs dizaines de milliers d’euros. Dès lors, il est impératif de faire appel aux meilleurs artisans de votre région !

Pourquoi comparer des devis d’extension de maison ?

Comparer les devis d’architectes pour une extension est un réflexe qui vous apporte différentes protections :

• Cela vous permet aisément d’estimer le budget moyen à prévoir pour agrandir votre logement. 
• Cela vous permet de comparer les tarifs des maîtres d’œuvre et architectes, mais aussi les solutions qu’ils vous proposent.
• Cela vous aide à choisir votre constructeur d’extension avec plus de discernement, en vous appuyant sur des critères objectifs (prix, sérieux, réputation de l’entreprise, etc.).
• Cela vous permet de bénéficier du meilleur tarif pour l’extension d’une maison.

Notez que nous vous conseillons également de demander des devis de kit d’extension de maison si vous préférez travailler en autoconstruction. Vous avez en effet tout intérêt à vous assurer que votre kit est de la meilleure qualité possible.

Bien choisir son architecte ou son maître d’œuvre

Deux critères essentiels sont à prendre en compte au moment de faire appel à un professionnel de l’agrandissement de maison :

• Son expérience : privilégiez toujours un professionnel expérimenté, et qui peut vous présenter ses précédentes réalisations.
• Sa réputation : renseignez-vous toujours sur la réputation locale de l’architecte.

Se fier uniquement au prix d’extension de maison ou aux tarifs de l’architecte est souvent un mauvais indicateur, puisqu’il est parfois intéressant de payer quelques centaines d’euros de plus si cela vous assure un chantier correctement suivi et un travail de qualité.

Pour en savoir plus sur l’entreprise de construction qui vous intéresse, n’hésitez pas à demander à visiter un chantier en cours ou à voir ses précédentes extensions de maison. Pensez également à bien vous renseigner sur internet.

Avant de signer un devis d’agrandissement de maison, n’oubliez jamais de vérifier que les assurances du professionnel sont bien à jour.