Prix de démolition d'une maison : par moi ou par un pro ?

De nombreux chantiers vont exiger des travaux de démolition. Un chantier d’aménagement intérieur peut par exemple nécessiter la démolition de cloisons ou de murs, tout comme il est parfois nécessaire de démolir une maison, de manière à se réapproprier un terrain constructible.

Dès lors, il est important de bien budgétiser le coût d’une démolition avant de réaliser ses travaux. Il faut savoir que le prix d’une démolition va se décomposer en deux éléments :

• Le coût de la main d’œuvre, si vous faites appel à un artisan pour la démolition,
• Le prix d’enlèvement des gravats, ou de traitement en déchetterie.

Il faut garder à l’esprit qu’une grosse partie d’un chantier de démolition va consister à retirer les gravats, une étape réellement indispensable pour entraîner des travaux de rénovation ou de construction qui ont généralement lieu après une démolition.

Peut-on réaliser seul ses travaux de démolition ?

Au moment de budgétiser une démolition, la première question à se poser est : allez-vous faire appel à des professionnels ?

À ce sujet, il est important de garder à l’esprit qu’il est souvent conseillé de confier ses travaux de démolition à un spécialiste du secteur.

C’est particulièrement important si vous devez vous attaquer à des travaux tels que :

• La démolition d’une maison,
• La démolition ou l’ouverture d’un mur porteur,
• La démolition d’une toiture,
• La démolition d’une cheminée,
• La démolition d’une structure à risque (amiante, produits dangereux, etc.).

Dès lors que votre chantier de démolition est technique, mieux vaut demander un devis de démolition à des experts.

Pourquoi ne faut-il pas démolir une maison seul ?

S’il est déconseillé de réaliser soi-même des travaux de démolition, c’est pour plusieurs raisons :

• Démolir une maison peut s’avérer extrêmement dangereux, et le chantier doit répondre à certaines règles de sécurité.
• La démolition d’une maison nécessite l’usage d’engins de chantiers, et il est donc souvent obligatoire de faire appel à des artisans.
• La démolition d’une maison nécessite certaines autorisations, comme le permis de démolir, et il est important d’être en règle avant de débuter les travaux.
• Le débarras des gravats peut répondre à certaines normes, ce pour quoi une entreprise spécialisée est souvent préférée pour ce type de chantier.
• Si vous réalisez seul la démolition d’une maison, vous risquez gros en cas d’accident de chantier et de dommages matériels ou humains.

Dans quels peut-on réaliser soi-même une démolition ?

Naturellement, les tarifs d’une entreprise de démolition augmentent considérablement votre budget de démolition.

Dès lors, il sera toujours intéressant de réaliser vous-même les travaux de démolition les plus simples :

• Démolition d’une cloison en placo,
• Démolition d’un abri de jardin,
• Ouverture d’un mur non porteur, etc.

Mais, encore une fois, mieux vaut faire appel à des artisans dès lors que vous n’êtes pas sûr de savoir réaliser la démolition sans un professionnel.

Quel est le prix d’enlèvement des gravats ?

Si vous souhaitez réaliser seul vos travaux de démolition, l’essentiel de votre budget de démolition consistera dans le retrait des gravats. Il est dès lors intéressant de bien vous pencher sur le sujet…

Le prix d’évacuation des gravats

Il faut savoir que le coût d’évacuation des gravats peut varier énormément d’un chantier à l’autre.

Le prix de retrait des gravats dépendra essentiellement de votre méthode d’évacuation des gravats :

• Il est possible de déposer gratuitement jusqu’à 1 m3 de gravats en déchetterie, pour peu que vous disposiez d’une carte de déchetterie et que vos déchets ne nécessitent pas de traitement spécifique. Pour stocker les gravats, comptez aux alentours de 10 € pour l’achat d’un big bag à porter en déchetterie.
• Il est possible d’acheter des big bags à remplir de gravats, avec l’option d’enlèvement des bigs bags directement sur le lieu du chantier. Avec cette option, il faut prévoir entre 60 et 150 euros par big bag d’1 m3, enlèvement et traitement compris.
• Une autre option, pour un chantier de démolition plus important, est la location d’une benne à gravats. La location d’une benne coûte en moyenne entre 300 et 800 euros, traitement des gravats compris.

Notez que ces tarifs concernent uniquement le retrait de gravats de chantiers non dangereux. Dès lors que vous devez évacuer des matières potentiellement dangereuses (produits chimiques, amiante, etc.), il est indispensable de prévoir des frais supplémentaires.

De quoi dépend le coût d’enlèvement des gravats ?

De manière générale, il est bon de comprendre que le budget d’enlèvement des gravats après une démolition va dépendre des points suivants :

• Le volume total de gravats à évacuer,
• La nature des gravats à évacuer,
• L’accessibilité du lieu du chantier,
• Les entreprises contactées.

Si le coût d’enlèvement des gravats est souvent proche de nul pour un tout petit chantier (démolition d’une cloison), il peut rapidement atteindre plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros lorsqu’il s’agit de démolir une surface importante.

Pour faciliter les travaux de démolition et éviter tout risque ou danger lié à de tels travaux, il est conseillé de faire appel à une société de démolition déclarée.

Un professionnel de la démolition sera à même d’assurer la démolition d’une maison ou d’un bâtiment en toute sécurité, et prendra en charge le retrait et le traitement des gravats. Naturellement, tout cela représente un certain coût.

Le prix de démolition d’une maison

Si vous devez réaliser la démolition d’une maison ou d’une extension de maison, les tarifs d’un démolisseur seront généralement établis en fonction de la surface (m2) ou du volume (m3) à démolir.

De manière générale, le prix de démolition d’une maison se situe entre 80 et 250 euros par m². Cela signifie que la démolition d’une maison de 120 m² coûtera entre 9600 et 30 000 euros. À ce forfait peuvent s’ajouter certains frais, notamment pour l’évacuation ou pour le traitement des gravats.

Vous l’aurez compris, le budget de démolition d’une maison peut varier énormément d’un projet à l’autre. La manière la plus simple d’estimer clairement le tarif de démolition d’une maison est de demander un devis de démolition.

À savoir : le formulaire situé en bas de cette page vous permet de recevoir gratuitement et sans engagement jusqu’à cinq devis d’entreprises de démolition.

Le coût des travaux de démolition

Naturellement, une société de démolition peut également intervenir dans d’autres chantiers que la démolition d’une maison à part entière.

Vous souhaitez en savoir plus sur les tarifs d’un démolisseur en bâtiment ? Dans ce cas, le tableau suivant détaille pour vous le prix des différents travaux de démolition :

Sélectionner un devis de démolition

Avant de faire appel à un spécialiste de la démolition, il est particulièrement important de demander plusieurs devis de démolition. Voyons ensemble comment cela peut vous aider à trouver le meilleur artisan pour votre chantier.

Pourquoi comparer les devis d’entreprises de démolition ?

De manière générale, il est conseillé de comparer au minimum trois devis pour la démolition d’une maison ou pour tout autre chantier de démolition.

Contacter différentes sociétés de démolition est loin d’être une précaution inutile :

• Demander un devis de démolition est le meilleur moyen de budgétiser précisément votre projet.
• On conseille de comparer les tarifs des démolisseurs pour avoir une vision plus claire et précise des coûts du marché.
• Il est impératif de demander un devis d’artisan avant de faire appel à un démolisseur, de manière à ne pas avoir de mauvaise surprise sur les tarifs.
• Un devis signé peut vous aider à mieux sélectionner votre société de démolition, en vous appuyant sur des critères objectifs.

Si vous souhaitez recevoir directement les tarifs de plusieurs sociétés de démolition locales, n’hésitez pas à remplir le formulaire de demande de devis situé en bas de cette page.

Bien choisir une société de démolition

Une fois que vous disposez de plusieurs devis en poche, il est important de bien vous informer avant de choisir une entreprise de démolition. 

Différents critères sont à prendre en compte avant la signature d’un devis de démolition :

• Vérifiez que les tarifs du démolisseur sont raisonnables, et en accord avec les prix du marché.
• Vérifiez que le prix proposé est TTC et tout compris, et qu’il inclut notamment le retrait des gravats.
• Renseignez-vous sur l’âge de la société et sur sa solvabilité financière.
• Vérifiez que l’entreprise de démolition est qualifiée, par exemple grâce à la qualification Qualibat démolition.
• Renseignez-vous sur les avis des précédents clients, et sur les derniers chantiers de démolition de la société.

Vous savez désormais tout sur le prix de démolition d’une maison, ainsi que sur le choix et les tarifs des entreprises de démolition.

Arrivé ici, il ne vous reste plus qu’à comparer vos devis d’entreprises de démolition, pour que votre chantier se passe sans encombre !