Prix d’une extension de maison

Votre famille s’est agrandie ou vous avez besoin de plus d’espace dans votre maison ? Avant de vous lancer dans les démarches administratives et dans les travaux, vous devez d’abord connaître le prix d’une extension de maison. Cela est difficile à déterminer, car plusieurs critères sont à prendre en compte. Ce guide vous donnera un aperçu du prix d’une extension de maison de 15 m², de 20 m² ou plus.

Extension d’une maison : les réglementations

Vous ne pouvez pas agrandir votre maison comme vous le souhaitez sans suivre certaines règles. Vous devez alors savoir ce que vous avez et n’avez pas le droit de faire :

• Déclaration de travaux ou permis de construire : cela dépend de la surface que vous allez créer. Pour une extension qui n’excède pas 2 m² et une hauteur inférieure à 1,5 m, vous n’avez aucune formalité à remplir. Pour un agrandissement inférieur à 40 m², vous devez réaliser une déclaration préalable de travaux. Si l’extension est supérieure à 40 m², un permis de construire est indispensable.
• Consultation du plan local d’urbanisme : le PLU détermine l’aspect extérieur à respecter, la distance de la route, les couleurs autorisées, etc.
• Consultation du coefficient d’occupation des sols : grâce à cela, vous savez si vous avez ou non le droit d’effectuer une extension de votre maison.
• Faire appel ou non à un architecte : le recours à un architecte est obligatoire si la surface de plancher est supérieure à 150 m².
• Respect de la RT 2012 et de la réglementation thermique en vigueur.

Estimation des prix pour l’extension d’une maison de 15 m², 20 m², 30 m², 40 m² et 50 m²

Voici quelques prix à connaître pour l’extension d’une maison.

Il faut savoir que ces prix ne sont qu’indicatifs. En effet, le prix d’une extension de maison dépend de plusieurs critères :

• La superficie à créer : il est évident que l’extension pour créer 20 m² de surface coûtera moins que celle de 50 m².
• La complexité des travaux : faut-il des échafaudages ? Quels sont les travaux à effectuer ?
• La localisation et l’accessibilité du chantier : les prix sont plus élevés en zones urbaines. Par ailleurs, si le chantier est difficile d’accès, le coût du transport des matériaux est aussi à prendre en compte.
• Le type de matériaux : plus les matériaux sont résistants, esthétiques et de bonne qualité, plus ils coûtent chers.
• Le coût de la main-d’œuvre : chaque professionnel peut appliquer le prix qui lui sied.

Prix d’une extension de maison

Pour l’extension d’une maison, il n’existe pas de solution qui vaut mieux qu’une autre, car tout dépend de vos besoins, de votre budget et d’autres contraintes. Pour trouver la solution qui vous convient, il vaut mieux confier votre projet à un professionnel qui fera une étude approfondie.

Prix d’extension d’une maison : les démarches administratives

Les démarches administratives sont à effectuer dès lors que l’extension crée une surface supérieure à 40 m². Si vous réalisez vous-même toutes les démarches, vous n’aurez rien à payer. Mais si vous faites appel à un professionnel, par exemple un dessinateur ou un architecte, vous devez préparer environ 2 000 € HT. Il faut savoir que le fait de recourir au service d'un professionnel augmente vos chances d’avoir une autorisation pour vos travaux.

Le prix de l’extension d’une maison selon les matériaux

Les matériaux font grandement varier le prix d’extension d’une maison. Il existe plusieurs matériaux que vous pouvez choisir :

• Le bois : c'est le plus utilisé. En effet, le bois est écologique et esthétique, tout en étant facile à installer. En outre, il présente un bon rapport qualité/prix. Pour une extension en bois, comptez environ entre 800 € à 1 000 € le m².
• Le parpaing : il coûte environ 1 500 € à 2 000 le m². Il présente une bonne isolation acoustique, dure dans le temps et est facile à mettre en œuvre.
• Le verre et l’acier : ces matériaux conviennent à presque toutes les contraintes de terrain. Prévoyez entre 1 700 à plus de 2 000 € pour une extension en verre et acier.

Le prix de l’extension d’une maison selon le type d’extension

Il y a plusieurs solutions pour gagner des surfaces supplémentaires. Et le prix varie en fonction de chaque solution choisie.

• Surélévation de la maison : le budget à préparer est 1 000 à 1 750 € le m². Cette solution est à choisir si vous voulez augmenter la hauteur sous-plafond pour pouvoir utiliser vos combles.
• Extension traditionnelle : si vous souhaitez une extension non accolée à votre maison actuelle. Son prix varie de 1 100 € à 3 000 € le m².
• Extension à toit plat : elle est plus contemporaine et coûte plus cher. Comptez environ 1 200 à 3 100 € le m².
• Aménagement des combles : son prix varie de 600 € à 1 800 € le m². Cette solution est possible si la structure de votre charpente et la hauteur sous plafond ne posent pas de problème.

Mais quelle que soit la solution que vous choisissez, vous devez demander des devis et les comparer afin d’avoir une meilleure estimation du budget à préparer.