Prix et conseils pour un ravalement de façade

Un ravalement de façade est nécessaire lorsque vous constatez que vos murs extérieurs commencent à se dégrader. Cela permet de renforcer la structure du bâtiment et de redonner son éclat d’origine. Cette opération a également pour but d’améliorer le confort des occupants. Cependant, un tel projet nécessite un budget assez important. Vous devez établir un devis, mais avant cela, découvrez d’abord de type d’intervention il s'agit et quand un ravalement de façade est nécessaire.

Le bon moment pour effectuer un ravalement de façade

Vous vous demandez s’il est temps de faire un ravalement de façade ? Les signes sont parfois évidents, mais si vous en doutez, faites appel à une entreprise de ravalement de façade. Cette dernière se chargera de faire un diagnostic pour vous. Néanmoins, voici quelques facteurs qui vous obligent à réaliser ce type d’intervention.

Présence de signes de détérioration

Le premier élément indéniable est l’apparition de signes d’humidité sur les murs. Elles sont dues aux remontées d’humidité du sol. Au fil du temps, cela va affecter l’état des murs. La cause peut être un déficit au niveau de la ventilation ou de la fondation qui est en manque d’étanchéité. Ceci est marqué par l’apparition d’auréoles et de cloques, conduisant à la prolifération des mousses.

Il y a aussi les aléas climatiques qui provoquent la détérioration de votre façade extérieure. Cela endommage le crépi extérieur, ce qui favorise l’infiltration d’eau pluviale entraînant la fragilité des murs. En fait, ce sont les conditions environnementales extérieures qui en sont la cause principale de la détérioration des façades.

Une obligation légale

En effet, les signes apparents ne sont pas les seuls facteurs qui vous obligent à réaliser des travaux de rénovation des murs extérieurs. Vous serez contraint de le faire, parce que c’est ce que la loi l'exige. Elle stipule qu’un ravalement de façade doit être effectué au moins une fois toutes les décennies.

Une décennie, c’est quand même assez long, mais certaines constructions n’arrivent pas à tenir aussi longtemps. Par contre, certains édifices ancestraux se tiennent toujours debout malgré les conditions d’environnements sévères qui frappent au fil des ans.

Profiter des aides au financement d’un ravalement de façade

Beaucoup de propriétaires renoncent à effectuer un ravalement de façade à cause du budget à prévoir. Cela arrive parce qu’ils ignorent l’existence d’aides à son financement, et elles sont vraiment nombreuses. Les principales aides qui contribuent à ce type de rénovation sont la prime énergie et MaPrimeRénov. De plus, elles sont cumulables. Vous pouvez aussi vous souscrire à l’éco prêt à taux zéro à condition que votre logement ait au moins deux ans d’existence.

Vous pouvez prétendre à ces aides si vous arrivez à respecter les conditions d’éligibilité. Vous devez solliciter des artisans certifiés RGE. Vous aurez également droit à la TVA à taux réduit de 5,5 % sur l’achat des matériels, mais aussi un taux intermédiaire de 10 % applicable sur la main-d’œuvre. Tout cela va réduire le coût final de votre ravalement de façade.

Les différents types de ravalement de façade

Pour pouvoir établir un devis de ravalement de façade, il est important de connaître les différentes possibilités. Votre budget peut dépendre du type de ravalement de façade que vous allez effectuer. Vous pouvez choisir entre 5 types de rénovation :

• Ravalement de façade en brique, enduit et peinture : c’est l’idéal pour permettre facilement l’échange gazeux entre l’intérieur et l’extérieur de votre logement. Il est toutefois conseillé d’éviter le ciment. Préférez les enduits à base de chaux. Quant à la peinture, une à deux couches suffira à redonner son éclat à votre façade.
• Ravalement de façade en bois,
• Ravalement de façade en béton,
• Ravalement de façade en pierre,
• Nettoyage d’une façade en bardage.

Le prix d’un ravalement de façade

Ci-après un tableau récapitulatif du prix d’un ravalement de façade :

Il est difficile de donner un chiffre précis quant au prix d’un ravalement de façade compte tenu des nombreux facteurs qui entrent en jeu. Il y a d’abord l’état de la façade, son support, ses dimensions, sans compter les outils et les matériaux nécessaires. Néanmoins, vous pourriez baser vos estimations sur le prix des gros œuvres.