Quel budget préparer pour le nettoyage d'une toiture ?

L’entretien et le nettoyage régulier de la toiture augmentent sa longévité et améliorent son apparence. Il est pourtant difficile de dire combien vous coûtera le prix de nettoyage d'une toiture, car cela dépend de très nombreux critères. Pourquoi devez-vous donc nettoyer votre toiture ? Comment faire nettoyer la couverture d'un toit ? Mais surtout quel budget devez-vous préparer ? Faisons le tour du sujet.

L’importance du nettoyage d'une toiture

La toiture est l'une des parties les plus négligées de la maison. Pourtant, elle constitue aussi l'une des parties les plus importantes. L’entretien régulier d'une toiture doit figurer dans la liste de vos priorités, en particulier si votre toiture est ancienne ou négligée.

Pourquoi nettoyer une toiture régulièrement ?

Quand vous démoussez votre toiture, vous vous débarrassez de la saleté, des lichens et des algues qui s’y sont accumulés. Il faut savoir que si ces éléments indésirables restent un long moment sur votre toit, ils peuvent peser sur la couverture et entraîner rapidement des problèmes d'étanchéité de toiture.

Votre but est donc d’allonger la durée de vie de votre toiture et d’éviter de la refaire, à travers un entretien régulier.

Le nettoyage de votre toiture a de nombreux avantages :

• L’amélioration de son étanchéité : votre toiture sera plus solide et ne risque pas de souffrir d'étanchéité, comme ce serait le cas si elle était couverte de mousse, par exemple.
• L’allongement de sa durée de vie : comme la toiture est débarrassée des éléments indésirables qui accélèrent sa détérioration, elle jouit d'une plus grande durée de vie.
• L’amélioration de son esthétisme : la toiture devient plus belle et agréable à regarder, ce qui est un bon point si vous vendez votre maison.

Naturellement, nettoyer une toiture régulièrement sera toujours moins coûteux que de devoir remplacer sa couverture de toit, d'autant plus que le prix de nettoyage d'une toiture reste très avantageux (voir plus bas).

Quand démousser un toit ?

Pour avoir une toiture propre et en bon état, un ou deux nettoyages par an suffisent :

• Choisissez de nettoyer une toiture au printemps si vous voulez en même temps vérifier que l’hiver n’a produit aucun dégât sur votre toiture.
• Nettoyez votre toiture à la fin de l’automne pour enlever les feuilles mortes, les mousses et lichen et autres débris qui ont été emportés par le vent ou créés par la pollution.

Par ailleurs, le nettoyage de la toiture doit avoir lieu en un temps non couvert, sans vent et sans pluie.

Important : plus un nettoyage est régulière, et moins il doit être réalisé en profondeur. Un simple nettoyage au balais ou au jet d'eau peut ainsi suffire sur une toiture régulièrement nettoyée, quand l'usage d'anti mousse et de traitement hydrofuge sera indispensable sur une toiture ancienne.

Quelles sont les étapes du démoussage de la toiture ?

Un nettoyage de toiture va passer par de nombreuses étapes. Naturellement, nettoyer sa couverture de toit dépendra en premier lieu de l'état actuel de la toiture à nettoyer.

Pour nettoyer une couverture de toit, vous allez nécessairement passer par les étapes suivantes :

• Enlevez les feuilles, les petites branches et autres saletés, ainsi que les végétaux sur le toit et la gouttière. Il est conseillé de ne pas utiliser un nettoyeur à haute pression pour ne pas abîmer le revêtement de la toiture.
• Retirez les traces importantes avec une brosse et de l’eau ou d’autres produits, selon le type de revêtement.
• Rincez toute la surface avec un nettoyeur à basse pression.
• Appliquez un traitement anti-mousse ou hydrofuge.
• Rincez ou non, selon le produit que vous venez d’appliquer.
• Appliquez un produit d’étanchéité.

On conseille de réaliser un traitement hydrofuge pour toiture tous les 5 à 10 ans (selon le produit), et un démoussage tous les 3 à 5 ans. Pensez toujours à consulter les informations du fabricant d'anti mousse toiture pour en savoir plus sur les conditions d'application du produit.

Ce qui fait varier le prix de démoussage de la toiture

Entretenir sa toiture nécessite un certain budget, qui sera heureusement bien moindre que le coût de rénovation d'une toiture.

Le prix de démoussage peut varier en fonction de plusieurs paramètres :

• L’étendue de la surface à nettoyer : c’est évident que le prix ne sera pas le même pour la toiture d’une maison de 100 m² et pour celle de 70 m².
• Le type de couverture : la difficulté des travaux à réaliser dépendra du type de couverture, qui peut être en ardoise, tuile, zinc, bitume ou tôle.
• La méthode choisie : elle dépend de l’état de la toiture. Plus il y a du travail à faire, plus la facture sera importante.
• Le traitement choisi : le prix varie en fonction du produit utilisé (anti-mousse préventif et/ou hydrofuge).
• La hauteur du toit et la pente : quelle installation faut-il pour assurer le confort et la sécurité de l’artisan ?
• Le prix de la main-d’œuvre : voulez-vous nettoyer votre toiture vous-même ou engager un artisan ?
• La zone où se trouve la maison : le prix de la main-d’œuvre est plus élevé dans les grandes villes. C’est pour cela que vous devez comparer plusieurs devis avant de choisir un artisan.

Quel va être le tarif de nettoyage d'une toiture ?

Le coût de nettoyage d'une toiture sera situé entre quelques centaines d'euros au total et jusqu'à 30 € par m², selon votre projet et selon le recours, ou non, à un artisan. Revenons en détail sur les coûts d'entretien d'un toit :

Les tarifs de nettoyage d'une toiture

Faire appel à un couvreur pour nettoyer une toiture sera l'option la plus simple et la plus efficace. En moyenne, le prix de nettoyage d'une toiture au m² par un artisan se situe entre 7 et 30 € par m². Ajoutez à cela entre 50 et 150 € pour nettoyer une gouttière, mais rarement plus.

Le tableau suivant montre le prix de nettoyage d’une toiture si le travail est effectué par un artisan :

Coût des produits d'entretien d'une toiture

Naturellement, le prix de nettoyage d'une toiture sera moins élevé si vous ne faites pas appel à un artisan couvreur. Il faut compter quelques dizaines d'euros de produits de nettoyage de toiture, et ajoutez à cela le coût de location ou d'achat de l'équipement nécessaire.

Si vous n’engagez pas un artisan, vous devez connaître les prix des produits et matériels à utiliser.

Attention à bien vous informer sur le choix des produits de nettoyage de toiture. Nettoyer un toit à l'eau de javel ou au chlore pourrait en effet abîmer vos tuiles durablement, tout comme le ferait l'utilisation d'un produit non adapté à votre couverture de toit.

Si vous préférez faire appel à un couvreur professionnel, remplir le formulaire situé en bas de cette page vous permet de recevoir gratuitement jusqu'à 5 devis de nettoyage d'une toiture.