Prix de l'isolation thermique d'une maison
Il fait trop chaud ou trop froid chez vous ? Avant d’investir dans un chauffage ou une climatisation, peut-être devriez-vous penser à l’isolation thermique de la maison ? Investir dans l'isolation d'une maison apporte en effet plus de confort dans votre logement, et vous fera réaliser des économies de chauffage ou de climatisation tout au long de l'année. Quelles techniques utiliser pour l’isolation de votre bâtiment ? Combien vous couteront les travaux d’isolation ? Essayons de déterminer ensemble comment calculer son budget d'isolation.
L'importance de l'isolation thermique
Les travaux d’isolation thermique sont obligatoires dans les habitations qui subissent des travaux de rénovation. Mais l'isolation est indispensable dans n’importe quelle habitation, et ce pour plusieurs raisons. Il y a même des aides gouvernementales qui incitent les propriétaires à s’y lancer. Mais pourquoi est-il primordial d'isoler une maison ?
Le rôle de l'isolation thermique d'une maison
Vous vous sentez comme dans un four chez vous durant l’été ? Vous devez augmenter le chauffage pendant l’hiver ? Ce sont des signes qui montrent que votre isolant n’est pas adapté à votre habitation. En effet, l’isolant joue des rôles importants pour réguler la chaleur et le froid selon la saison :
- En été, l'isolation d'une maison fait barrage à la chaleur extérieure, et permet de conserver la maison bien fraîche.
- En hiver, son rôle est de limiter la déperdition de chaleur que votre chauffage génère, ce qui vous permet de faire de cruciales économies de chauffage.
- Une mauvaise isolation va forcer votre chauffage à fonctionner jour et nuit, ce qui va augmenter considérablement vos factures de chauffage en hiver. En été, cela vous poussera à investir dans une climatisation ou dans des ventilateurs, ce qui augmente une fois de plus votre consommation d'énergie.
Sachez que vous pouvez économiser jusqu’à 80% sur vos dépenses en énergie en investissant dans l'isolation d'une maison. Moins votre maison est isolée, et plus le bénéfice des travaux d'isolation sera important. Investir dans une isolation thermique s’avèrera donc plus économique pour éviter que les charges liées à l’énergie augmentent. Mais isoler votre maison, c’est aussi effectuer un geste éco-responsable pour la réduction des émissions dans l’atmosphère des gaz à effet de serre. À savoir : une maison bien isolée profitera d'un meilleur diagnostic de performances énergétiques (DPE). Au moment de la vente d'une maison, cela participera à intéresser les acquéreurs.
Problème d'isolation : les sources de déperdition de chaleur
Isoler une maison consiste à supprimer les ponts thermiques, c'est à dire les "points faibles" de la maison, à l'origine de la déperdition de chaleur. Les déperditions de chaleur dans une maison se répartissent entre les points suivants :
| Zone de déperdition | Pourcentage de déperdition thermique | Solutions possibles |
| Toiture | Environ 30 % | Isolation des combles |
| Murs | Environ 25 % | Isolation par l’extérieur (bardage de façade) ou isolation par l’intérieur (cloisons isolées) |
| Renouvellement de l’air | Environ 15 % | Remplacement d’une VMC simple flux par une VMC à double flux |
| Menuiseries | Environ 15 % | Remplacement des portes et fenêtres, pour du double vitrage et des menuiseries isolées. |
| Plancher | Environ 10 % | Isolation de la dalle ou isolation sous-plancher. |
| Ponts thermiques | Environ 5 % | Isolation par l’extérieur, ravalement de façade. |
Dans vos travaux d’isolation thermique, il est donc possible de vous concentrer sur une partie ou la totalité des sources de déperdition de chaleur, selon votre budget. Les travaux d'isolation dépendent également de l'état actuel de votre maison. Si l'isolation du grenier est parfaite et que vos menuiseries viennent d'être remplacées, vous pourrez vous concentrer sur les autres points faibles éventuels de la maison, comme l'isolation du plancher. À savoir : plus le pourcentage de déperdition thermique est important, et plus l'isolation sera intéressante. Ainsi, mieux vaut isoler sa toiture ou isoler les murs d'une maison avant de changer ses menuiseries.
Quels matériaux isolants utiliser ?
Plusieurs isolants se trouvent sur le marché. Le polystyrène et la laine minérale font partie des plus populaires. Les matériaux sont à choisir en fonction de vos attentes en termes d’isolation :
- Laine minérale : il y en a de plusieurs sortes. Les laines minérales sont les plus prisées par les foyers français. Vous pouvez trouver de la laine de verre, de roche, de chanvre, de bois, l’ouate de cellulose, la plume de canard et la laine de mouton. Comptez entre 7€ et 15€ de budget par mètre carré si vous décidez de choisir la laine.
- Le polystyrène : vous trouverez également plusieurs sortes de polystyrènes comme le PUR, le PSE et le XPS pour l’isolation de votre maison. Pour 10 cm d’épaisseur, le prix est d’environ 15 € par mètre carré.
En dehors du prix d'un isolant, ses caractéristiques et son impact sur l'environnement sont aussi à prendre en compte. Ainsi, les isolants naturels comme la laine de mouton seront plus écologiques et moins dangereux pour la santé que les isolants synthétiques, mais ils seront aussi plus coûteux.
Le prix des travaux d'isolation
Si isoler sa maison permet de faire des économies à long terme, il ne faut cependant pas négliger le prix d'isolation d'une maison. En effet, les travaux d'isolation nécessitent forcément un budget, plus ou moins importants selon la nature des travaux.
De quoi dépend le budget d'isolation d'une maison ?
Les coûts à engager pour l’isolation thermique dépendent de plusieurs facteurs. Ainsi, le prix des travaux peuvent différer selon :
- La zone à isoler : sol, plafond ou mur ?
- La surface à isoler : plus la zone à isoler est vaste, et plus les tarifs seront élevés.
- L’isolant choisi :la nature de l'isolant et ses performances thermiques jouent énormément sur le prix d'isolation d'une maison.
- Le type de travaux : l'isolation par l'extérieur sera forcément plus coûteuse que l'isolation des combles, tout comme ces derniers seront plus coûteux que l'isolation des murs ou du plancher.
- La main-d’œuvre : n'oubliez pas que les entreprises d'isolation appliquent des tarifs différents, d'où l'importance de comparer les devis d'isolation de maison.
Le prix d'isolation d'une maison
Demander un devis d'isolation reste le meilleur moyen d'estimer clairement son budget d'isolation. Cela peut également vous aider de déterminer quelles sont vos priorités en matière d'isolation. Notez que le formulaire en bas de cette page vous permet de recevoir gratuitement des devis d'entreprises d'isolation. Pour vous donner une indication globale, le tableau suivant résume pour vous le prix d'isolation d'une maison au m², en fonction des éléments traités :
| Travaux d’isolation | Prix d’isolation au m² (pose comprise) | Budget pour 100 m² |
| Isolation de combles perdus | Entre 35 et 70 € | Entre 3500 et 7000 € |
| Isolation de combles aménagés | Entre 60 et 100 € | Entre 6000 et 10 000 € |
| Isolation intérieure des murs | Entre 50 et 80 € | Entre 5000 et 8000 € |
| Isolation par l’extérieur (façade) | Entre 90 et 150 € | Entre 9000 et 15 000 € |
| Isolation d’une toiture par l’extérieur | Entre 100 et 300 € | Entre 10 000 et 30 000 € |
| Isolation du plancher | Entre 20 et 50 € | Entre 2000 et 5000 € |
En moyenne, le prix des travaux d'isolation se situe autour de 5000 €, mais vous aurez compris que ce budget dépendra de très nombreux facteurs. D'où l'intérêt de demander un devis d'isolation à différentes entreprises spécialisées si vous souhaitez profiter d'un budget 100 % précis. Important : le prix d'isolation d'une façade ou d'une toiture par l'extérieur sont particulièrement élevés, mais ces opérations remplacent, en plus de l'isolation, le ravalement d'une façade ou le remplacement d'une couverture de toit.
Comment réduire le coût d'isolation d'une maison ?
Après avoir demandé différents devis d'entreprises d'isolation, vous remarquez que le coût d’isolation thermique de votre maison est élevé ? Sachez dans ce cas qu’il existe différentes aides pour mieux gérer votre budget d'isolation :
- Crédit d’impôt pour la transition énergétique: 30 % en prenant comme base les sommes engagées dans les travaux, avec un plafond de 8000 € pour les célibataires et 16.000 € pour les couples. Ajoutez également 400 € de majoration par personne à charge.
- Taux de TVA réduit à 5,5 %.
- Agence nationale pour l’habitat : l’aide peut osciller entre 7000 € et 10.000 €.
- Eco-prêt à taux zéro : 30.000 € au maximum à rembourser sur 10 ans.
Naturellement, réaliser certains travaux d'isolation sans artisan peut également vous permettre de faire baisser les coûts. Mais il est conseillé de confier les travaux les plus ambitieux (comme l'isolation par l'extérieur) à des spécialistes. Pour estimer précisément le budget d'isolation d'une maison, n'hésitez pas à demander plusieurs devis d'isolation en remplissant le formulaire ci-dessous.
