Tout savoir sur la construction d'une maison container
Utilisées depuis les années 90 en Chine comme abris de fortune, les maisons conteneurs ont ensuite envahi les Pays-Bas en tant que résidence universitaire. Actuellement présentes en France, elles sont plébiscitées pour leur modularité et leur bref délai d’exécution ainsi que leur coût maîtrisé. Véritable logement multifonction, l’usage des conteneurs n’est plus limité aux particuliers. Si bien qu’ils se retrouvent comme bureau ou cabinet médical. Quoi qu’il en soit, prévoyez une moyenne de 900 à 2 100 €/m² pour leur conception.
Que faut-il savoir avant de construire une maison container ?
Comme toute construction, il est avant tout conseillé de se tourner vers la mairie ou la commune dans laquelle est prévue la conception, et ce, afin d’avoir une idée du PLU. Nécessite-t-elle une demande de travaux au préalable ? Doit-elle respecter des normes d’esthétisme ? Existe-t-il des contraintes pour celle-ci ? Cela vous permet de savoir si oui ou non, il est possible de concrétiser votre projet. Notons que la conception de ce type d’habitation nécessite une étude au préalable, pouvant représenter un coût supplémentaire. En général, pour une maison container, un permis de construire est obligatoire.
Même si les concepteurs peuvent utiliser les conteneurs neufs et d’occasions en construction, il est obligatoire qu’ils répondent à des normes ISO spécifiques. De ce fait, ils doivent non seulement être solides, mais aussi anticorrosifs. Ce n’est pas tout, car ces caissons maritimes doivent être inflammables tout en étant résistants aux conditions les plus extrêmes. Pour que les occupants puissent y vivre confortablement, il est obligatoire de les isoler.
Actuellement, ce sont les conteneurs de type Dry qui sont les plus utilisés. En fonction des besoins, ci-après les diverses dimensions intérieures :
- Conteneur Dry 10 pieds : 2,84 x 2,35 x 2,40 m pour un poids de 1,380 tonne.
- Conteneur Dry 20 pieds : 5,89 x 2, 35 x 2,39 m pour un poids de 2 300 tonnes.
- Conteneur Dry 20 pieds « High cube » : 5, 89 x 2,35 x 2, 69 pour un poids de 2 450 tonnes.
- Conteneur Dry 40 pieds : 12,03 x 2, 35 x 2,39 m pour un poids de 3 860 tonnes.
- Conteneur Dry 40 pieds « High cube » : 12,03 x 2, 35 x 2, 69 m avec un poids de 3 990 tonnes.
À quel prix construire une maison conteneur ?
Sans compter le terrain, le coût moyen d’une maison conteneur varie entre 900 à 2 200 €/m². Toutefois, cela dépend du type d’aménagement ainsi que de la finition souhaitée. Un critère qui fait aussi varier le coût de la construction est l’engagement d’un professionnel ou d’un architecte.
Coûtant moins cher, le premier type de maison container est celui qui est non aménagé. Comme il respecte les normes standards, il s’agit uniquement de réaliser les gros œuvres comme la fondation, le jardin et autres. Aucun raccordement en eau ni électricité n’est prévu. Prévoyez un prix maison container de 900 à 1 200 € pour cette réalisation.
Contrairement à cela, l’aménagement clé en main coûte plus cher, car il convient de concevoir une habitation prête à être occupée. Vous ne vous poserez même pas la question comment isoler une maison container. Comptez entre 900 à 1 500 €/m² pour une construction déjà aménagée. Sinon, informez-vous également sur le prix de construction d'une maison individuelle.
Quels paramètres influent sur le prix d’une construction de maison container ?
Les critères ci-après font varier le coût d’une maison conteneur.
La fondation et le nombre d’étages
Le type de fondation dépend de la nature du terrain. Si certaines constructions ne nécessitent qu’une dalle en béton, d’autres nécessitent une réalisation de radier en béton. La surface habitable ainsi que le nombre d’étages impactent aussi sur le budget. Comme ce sont des structures lourdes, leur renforcement et leur stabilisation sont à prévoir.
La finition et le raccordement
Le niveau de finition intérieure et extérieure compte. Si certaines maisons sont enduites, d’autres sont faites de bardage extérieur. Faisant une pierre en deux coups, le bardage sert en même temps d’isolation. Le raccordement au gaz, à l’eau et à l’électricité impacte également sur le budget.
L’intervention d’un professionnel ainsi que le système de chauffage
Faire intervenir un professionnel pour la réalisation de votre projet est obligatoire, et ce, afin d’avoir une maison sécuritaire, confortable et fonctionnelle. Elle peut aussi être optimisée en performance énergétique. De nos jours, toutes les maisons disposent d’un système de chauffage. Pour l’heure, il devient obligatoire de se conformer aux énergies renouvelables, raison pour laquelle le recours à un professionnel est essentiel.
