Prix de nettoyage d'une toiture : par moi ou par un pro ?

Le nettoyage d’une toiture n’est pas une opération des plus délicates. Elle exige simplement que vous connaissiez bien le matériau de votre toiture (pour ne pas l’abîmer avec des produits non adaptés), et que vous soyez très prudent lorsque vous travaillez en hauteur.

Le coût d’un anti-mousse pour toiture

Du côté des tarifs, le prix de démoussage d’une toiture dépend essentiellement du coût des produits d’entretien :

• Le prix de l’anti-mousse pour toiture coûte entre 0,2 et 0,5 € par m² traité.
• Le prix d’un hydrofuge pour toiture coûte entre 0,5 et 0,6 € par m² traité.

Pour une toiture de 100 m², il faudra donc prévoir entre 20 et 50 € d’anti-mousse, et entre 50 et 60 € de produit hydrofuge pour toiture (dans les faits, l’hydrofuge est vendu en grand bidon, et il faudra certainement dépenser entre 100 et 120 € pour l’achat d’un bidon).   

Prévoyez également le prix d’un pulvérisateur pour toiture, qui se situe entre 30 et 200 €. Vous pouvez également investir dans un nettoyeur basse pression pour la même gamme de prix, ou tout simplement pour un tuyau d’arrosage et d'une brosse.

La fréquence de nettoyage d’une toiture

En soi, nettoyer une toiture soi-même est assez peu coûteux. Mais c’est une opération à réaliser régulièrement.

De manière générale, on conseille de nettoyer sa toiture une à deux fois par an :

• Il est conseillé de nettoyer sa toiture au printemps. On dégage alors la mousse, pour éviter que le froid de l’hiver ne profite de ces saletés pour abîmer les tuiles.
• On conseille de nettoyer à nouveau sa toiture après l’automne, de manière à dégager les éventuelles feuilles mortes, et à s’assurer de l’absence de mousse.
• L’application d’un anti-mousse de toiture doit se faire une à deux fois par an. Ce produit évite l’apparition de mousses.
• L’application d’un produit hydrofuge permet d’assurer l’étanchéité de la toiture. Ce produit s’applique tous les 10 ans environ, uniquement sur une toiture propre et en bon état.

Notez que la difficulté de démoussage d’une toiture dépend de sa régularité. Si la toiture n’a pas été nettoyée depuis des années, il faudra certainement appliquer des produits anti-mousse à plusieurs reprises : une première fois pour dégager la mousse, et une deuxième fois pour empêcher sa réapparition.

Comment nettoyer sa toiture ?

Certes, s’occuper soi-même du nettoyage d’une toiture permet de baisser le coût de la facture. Cependant, cela nécessite un minimum d’organisation et de matériel, comme nous allons le voir ensemble.

Le matériel nécessaire pour nettoyer la toiture

En premier lieu, il est important de s’équiper pour démousser sa toiture.

Pour laver une toiture, vous aurez besoin des éléments suivants :

Notez bien que la principale difficulté de nettoyer une toiture sera la hauteur. Si votre toiture est très haute, il est préférable de faire appel à un couvreur professionnel. Dans tous les cas, pensez toujours à acheter un matériel adapté à la hauteur de la toiture (échelle de couvreur, harnais de sécurité, etc.).

Mis à part les produits d’entretien de toiture, le matériel nécessaire au nettoyage d’une toiture sera réutilisé chaque année (ou deux fois par an). C’est donc un matériel qui sera très rapidement rentabilisé. Il est même parfois possible de le rentabiliser en une seule opération !

Les étapes de démoussage d’une toiture

Une fois que vous disposez du matériel adapté, il est important de bien vous informer sur les étapes de nettoyage d’une toiture.

Avant de nettoyer une toiture, vérifiez que vous allez profiter d’un beau temps pour au moins trois jours. S’il pleut durant le nettoyage, les produits pourraient en effet être rincés, et donc ne pas fonctionner. L’idéal est d’éviter les périodes de froid ou de grosse chaleur pour nettoyer sa toiture.  

Pour nettoyer une toiture correctement, vous allez suivre ces différentes étapes :

• L’examen de la toiture : en premier lieu, il est important de profiter du nettoyage d’une toiture pour examiner son état général. Si des briques sont déplacées ou fendues, mieux vaut réparer la toiture avant le nettoyage. Attention : il ne faut jamais monter sur la toiture, au risque de passer à travers. Utilisez une échelle de couvreur, ou à défaut faites intervenir un artisan spécialisé.  
• Le démoussage de la toiture : si la toiture n’a pas été nettoyée depuis longtemps, elle peut être couverte de mousse. Utilisez alors un produit démousseur pour toiture, à appliquer au pulvérisateur. Laissez agir le temps indiqué sur la boîte.
• Le nettoyage de la toiture : une fois que le produit a agi, vous pouvez nettoyer la toiture au jet d’eau. On évitera au maximum le nettoyeur haute pression (Karsher), car il peut abîmer les tuiles et les rendre poreuses. C’est particulièrement vrai sur une vieille couverture de toit.
• L’anti-mousse toiture : quand la toiture est propre et sèche, on peut appliquer un produit anti-mousse, qui va limiter l’apparition de futures mousses de toit.
• Le traitement hydrofuge de toiture : si la toiture est ancienne, un traitement hydrofuge peut permettre d’assurer son étanchéité. Il ne s’applique cependant que tous les 5 à 10 ans (selon le produit utilisé). Appliquez-le en plusieurs couche, jusqu’à ce que l’eau coule sur les tuiles, sans être absorbée.
• Le nettoyage des gouttières : profitez de votre échelle pour bien dégager et nettoyer la gouttière, qui peut elle aussi entraîner des infiltrations si elle n’est pas nettoyée correctement.

Si le démoussage d’une toiture peut être très rapide, c’est une opération qui peut s’avérer très chronophage sur une toiture mal entretenue. Dans certains cas, vous aurez peut-être besoin d’investir dans un nettoyeur basse pression pour bien dégager la toiture, de même qu’à une brosse pour nettoyer les tuiles.

Quoi qu’il en soit, prenez toujours les meilleures précautions lorsque vous travaillez sur une toiture. Il est essentiel de travailler à plusieurs. La seconde personne peut notamment tenir l’échelle (il est important qu’elle porte un casque, en cas de chute de tuile), mais sera aussi indispensable pour prévenir les secours en cas de chute.

Si vous n’avez pas l’énergie ou la force physique de réaliser ces travaux, mieux vaut ne prendre aucun risque et faire appel à un professionnel.

Si nettoyer soi-même sa toiture est plus économique, de nombreuses personnes préfèrent faire appel à un couvreur pour une telle opération, et c’est loin d’être une mauvaise idée.

Cependant, il faut garder à l’esprit que le budget de démoussage d’une toiture sera plus élevé si vous faites appel à un professionnel.

Le coût de nettoyage d’une toiture au m²

Les professionnels de l’entretien de toiture facturent généralement leurs services en fonction de la surface totale de la toiture.

En moyenne, on considère que le budget de nettoyage d’une toiture se situe entre 15 et 30 € par m². Ajoutez à cela les frais de déplacement, qui peuvent atteindre jusqu’à une quarantaine d’euros en moyenne.

Dans la majorité des cas, le coût de démoussage d’une toiture ne dépasse donc pas 1500 €, et dépendra avant tout de la surface totale du toit.

Pour un tel tarif, vous bénéficiez d’une toiture parfaitement nettoyée et durable, avec l’utilisation d’un produit anti mousse, voire d’un hydrofuge pour toiture. Si votre toiture n’a besoin d’aucun produit, le coût pourra parfois descendre jusqu’à 10 € du m².

De quoi dépend le prix de démoussage d’une toiture ?

Si les tarifs de nettoyage d’une toiture peuvent aller du simple au double, c’est bien parce que cette tâche peut s’avérer plus ou moins complexe, selon les services souhaités.

Le coût de nettoyage d’une couverture de toit dépend ainsi des éléments suivants :

• Le type de toiture : un toit en ardoise peut être plus délicat à nettoyer qu’une toiture en tuile. Votre couverture de toiture a donc un impact certain sur le budget total à prévoir.
• L’état de la toiture : une toiture mal entretenue sera plus longue à nettoyer, et le coût total risque d’être plus élevé si votre toiture est couverte de mousse ou de saletés.
• Les produits utilisés : appliquer de l’hydrofuge pour toiture peut augmenter le coût de nettoyage d’une toiture. Heureusement, cette opération ne se fait que tous les 10 ans quand elle est réalisée par un professionnel.
• L’accessibilité du toit : plus votre toit est haut, et plus le prix de nettoyage d’un toit sera élevé. Le couvreur doit en effet prévoir un matériel spécifique pour l’accès au toit si ce dernier se situe très en hauteur.
• L’entreprise contactée : enfin, n’oublions pas que les tarifs des couvreurs sont fixés librement, d’où l’intérêt de toujours comparer différents devis de nettoyage de toiture au moment de faire vos travaux.

Vous aurez compris que le budget de démoussage d’une toiture dépend en premier lieu de la toiture a nettoyer. Plus l’opération sera réalisée souvent, et moins elle sera coûteuse.

Attention en revanche : un nettoyage de toiture ne permet en aucun cas de la rénover. Si votre toiture est dans un triste état, votre budget de rénovation de toiture sera certainement plus élevé.

Pourquoi faire appel à un couvreur pour démousser sa toiture ?

Le nettoyage d’une toiture par un artisan couvreur coûte cher. Dès lors, on peut se demander quel est l’intérêt de faire appel à un professionnel.

En réalité, il faut bien comprendre que le coût de nettoyage d’une toiture est tout à fait justifié, pour différentes raisons :

• Les travaux en hauteur sont dangereux. Un couvreur spécialisé disposera du matériel et du savoir-faire pour éviter tout risque, et vous êtes ainsi certain d’éviter l’accident.
• Le couvreur est le mieux à même de vous rendre une toiture impeccable et parfaitement traitée.
• Le couvreur vous assure de ne pas abîmer votre couverture de toit avec des produits ou méthodes de nettoyage qui risquent de les rendre poreuses (comme la javel ou le nettoyeur haute pression, par exemple, qui abîment les tuiles ou l’ardoise).
• Le couvreur pour intervenir pour les petites réparations de toiture, et vous assure de la durabilité de votre couverture de toit.

En matière de fréquence, vous n’êtes pas tenu de faire intervenir un couvreur chaque année. Vous pouvez par exemple envisager de faire appel à un spécialiste pour un traitement complet, tous les 5 ans, et vous occuper de l’entretien annuel ou bi-annuel de la toiture.

Choisir un devis de nettoyage de toiture

Nous l’avons vu, chaque couvreur peut proposer un tarif différent pour ses prestations. Dès lors, il est vivement conseillé de comparer plusieurs devis de nettoyage de toiture avant de sélectionner votre entreprise. Voyons ensemble pourquoi cela est essentiel.

L’intérêt de la comparaison des devis de démoussage

Il est conseillé de confier le nettoyage d’une toiture à un couvreur professionnel, le mieux à même de prendre soin de votre toiture.

En moyenne, on conseille de comparer au moins trois devis de nettoyage de toiture avant de réaliser de tels travaux. Cette précaution est nécessaire pour différentes raisons :

• Malheureusement, le nettoyage de toiture est parfois sujet à certaines arnaques, en particulier si vous passez par des démarcheurs, souvent peu expérimentés et trop coûteux. Le devis de démoussage de toiture vous permet d’avoir une vision précise des tarifs du marché.
• Comparer les devis de couvreurs vous aide à identifier les professionnels trop coûteux, ou au contraire pas assez coûteux (souvent signe d’inexpérience).
• Demander un devis pour nettoyer une toiture vous permet de comparer les solutions qui vous sont proposées, et de tester le professionnalisme de votre artisan.

En remplissant le formulaire situé en bas de cette page, vous pouvez recevoir gratuitement jusqu’à cinq devis de nettoyage de toiture. Cette précaution est donc d’autant plus indispensable qu’elle est parfaitement gratuite !

Choisir un couvreur pour nettoyer une toiture

Le nettoyage de toiture est une tâche proposée par de nombreux artisans. Cependant, de très nombreux professionnels peu qualifiés se vantent de pouvoir réaliser de tels travaux, et on retrouve bon nombre d’amateurs dans le secteur.

Voici quelques conseils pour faire le bon choix de couvreur pour nettoyer une toiture :

• Privilégiez toujours un couvreur déclaré et expérimenté. Rien n’indique qu’un artisan tous corps d’état soit en mesure de nettoyer votre couverture de toit sans l’abîmer.
• Renseignez-vous toujours sur les produits que l’artisan souhaite utiliser. S’il vous parle d’eau de javel ou s’il vous semble hésitant, fuyez !
• Vérifiez les avis des anciens clients du couvreur sur internet. Si l’entreprise est très récente ou ne semble pas déclarée, mieux vaut choisir un autre professionnel.
• Attention aux tarifs : si on vous propose un prix exorbitant, c’est très certainement une arnaque. Au contraire, un prix vraiment plus bas que la concurrence peut indiquer que l’artisan n’est pas déclaré, ou qu’il n’utilisera aucun produit d’entretien du toit.

Vous savez désormais tout sur le prix de nettoyage d’une toiture et sur le choix d’un artisan pour de tels travaux. Il ne vous reste plus qu’à demander différents devis de nettoyage de toiture, en remplissant le formulaire ci-dessous !